- 北上廣深細則對比
北京
北京成"最嚴厲"版本
趕在3月31日大限這一天，地方版"國五條"細則全面落地。北京首當其沖出臺了"最嚴厲"版本，上海、廣州和深圳則被認為"較保守"，基本為復制國務院政策。京籍單身人士和外地家庭限有1套房，京籍家庭限有2套房。個稅按個人轉讓住房所得的20%計征，不能核實房屋原值的按核定征收方式計征個稅；對個人轉讓自用5年以上，且是家庭惟一生活用房，繼續免征個稅。 【詳細】
上海
上海：強化異地人群貸款審查 將嚴征20%個稅
3月30日，上海國五條細則出臺，上海市發布關于本市貫徹《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》實施意見的通知，通知確定2013年房價調控目標，適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率，二手房交易嚴格按照轉讓所得20%征收個人所得稅等。實施意見中明確規定"對出售自有住房按照規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓所得的20%計征"。【詳細】
廣州
廣州：房價漲幅要低于收入實際增幅
《實施意見》明確2013年廣州市新建商品住房價格漲幅要低于廣州市年度城市居民人均可支配收入實際增幅。值得一提的是，廣州此次在限購政策上作出進一步嚴格的措施，規定非本市戶籍居民家庭持補繳納稅證明或社保證明購房的，不予認可。 根據廣州市政府工作報告，廣州今年城市居民人均可支配收入增長的目標為11%，城市居民消費價格指數即CPI漲幅控制在3.5%左右，以此推算，廣州今年的房價目標大概為不超過7.5%左右。【詳細】
深圳
深圳：未提20%個人所得稅征收細節
今年深圳房價增長目標是低于本市人均可支配收入的實際增長速度；人民銀行深圳市中心支行可根據深圳年度新建商品住房價格控制目標和政策要求，在必要時候調整第二套住房貸款的首付比例和利率；2013年住房用地供應總量應不低于過去5年平均實際供應量等。記者見到，深圳實施細則只是表示嚴格執行國辦發〔2013〕17號文關于出售自有住房個人所得稅的征收規定，但是具體20%個稅怎么收，何時收的問題避而不談。【詳細】
- 其他省市細則出臺
- 聲音·反應
新"國五條"出臺后上海離婚率激增
"國五條"出臺后，為"突破"限購及稅收政策，不少夫妻竟選擇通過離婚來解決買房問題，民政局甚至出現了排隊離婚的景象。最近，閔行區民政局婚登中心門口特意設起公告警示牌，提醒"樓市有風險，離婚需謹慎"，引來唏噓圍觀。離婚率產生異常波動，不排除一些夫妻假離婚。目的把一套房子產證做成一個人，符合唯一住房免稅條件。不過法律人士提醒，這種做法風險極高，會導致人財兩空。 "即使重新登記結婚，房產也只屬于一方個人婚前財產。 "【詳細】
"國五條"大棒高高舉起輕輕落下 關鍵點大多被忽略
前幾天，廣東省率先出臺了"國五條"地方細則，而由于無具體的實質性條款，被網友們評為又粗又"細"。當然，作為承上啟下的省一級文件，細則不細尚可理解，而作為實際執行"國五條"的城市，沒有實實在在的措施，則有些讓人失望。從各城市的細則看來，北京是最為具體的，不僅有洋洋灑灑的十九條新規，且單身人士禁購二套房，3月31日起嚴格執行20%個稅，騙取購房資格的家庭五年內不得購房等內容，條條嚴格。明確嚴格執行時間表的，唯有北京一家。【詳細】
